Estimation théorique
Rue Theresia Cabarrus,33000 Bordeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Theresia Cabarrus,33000-Bordeaux indique un avis de valeur compris entre 541.000€ et 611.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.410€ et 6.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 541.000€ et 611.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.490€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.490€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 541.000€ et 611.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.490€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.490€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bordeaux (33063), comprenant 260352 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,29€, à 19,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 929€ et 1.981€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-23 | 22 | RUE THERESIA CABARRUS | 3 | 58 | 122 | 283400€ | 4886€ |
2019-07-12 | 12 | RUE THERESIA CABARRUS | 3 | 50 | 74 | 332500€ | 6650€ |
2022-09-09 | 10 | RUE THERESIA CABARRUS | 2 | 46 | 71 | 343620€ | 7470€ |
2023-05-16 | 11 | RUE QUINTIN | 3 | 46 | 50 | 275750€ | 5995€ |
2019-11-26 | 21 | RUE THERESIA CABARRUS | 3 | 54 | 157 | 280000€ | 5185€ |
2022-06-01 | 37 | RUE QUINTIN | 2 | 54 | 121 | 180000€ | 3333€ |
2021-12-15 | 10 | RUE QUINTIN | 5 | 110 | 111 | 360000€ | 3273€ |
2021-04-06 | 4 | RUE BABIN | 4 | 152 | 99 | 450000€ | 2961€ |
2022-06-07 | 38 | RUE QUINTIN | 4 | 100 | 175 | 470000€ | 4700€ |
2021-04-22 | 251 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 50 | 36 | 250000€ | 5000€ |
2021-04-27 | 10 | RUE BABIN | 5 | 85 | 187 | 599010€ | 7047€ |
2021-03-02 | 48 | RUE DE CAMPEYRAUT | 3 | 66 | 179 | 300000€ | 4545€ |
2022-08-30 | 15 | CITE DE VADELAINCOURT | 3 | 84 | 180 | 585900€ | 6975€ |
2019-10-01 | 19 | CITE DE VADELAINCOURT | 3 | 75 | 214 | 374000€ | 4987€ |
2019-12-02 | 48 | RUE DE CAMPEYRAUT | 3 | 76 | 153 | 390000€ | 5132€ |
2021-06-02 | 31 | CITE DE VADELAINCOURT | 4 | 120 | 126 | 210000€ | 1750€ |
2022-02-04 | 46 | RUE QUINTIN | 6 | 117 | 184 | 581650€ | 4971€ |
2021-03-26 | 9 | RUE BABIN | 4 | 86 | 158 | 549500€ | 6390€ |
2020-02-19 | 14 | CITE DE CAULET | 3 | 76 | 351 | 450000€ | 5921€ |
2019-07-31 | 104 | CRS MARECHAL GALLIENI | 4 | 165 | 134 | 714700€ | 4332€ |
2019-11-21 | 48 | RUE THERESIA CABARRUS | 2 | 62 | 153 | 370000€ | 5968€ |
2022-08-10 | 48 | RUE THERESIA CABARRUS | 2 | 62 | 153 | 390000€ | 6290€ |
2021-05-10 | 7 | RUE LEON SAY | 3 | 63 | 52 | 378150€ | 6002€ |
2021-01-29 | 63 | RUE QUINTIN | 3 | 70 | 174 | 400000€ | 5714€ |
2021-10-07 | 20 | CITE DE VADELAINCOURT | 5 | 133 | 353 | 766100€ | 5760€ |
2020-11-25 | 26 | CITE DE VADELAINCOURT | 3 | 63 | 170 | 530000€ | 8413€ |
2023-01-24 | 65 | RUE QUINTIN | 3 | 72 | 291 | 443400€ | 6158€ |
2021-04-24 | 50 | RUE QUINTIN | 4 | 74 | 171 | 393100€ | 5312€ |
2020-10-28 | 99 | RUE DE RIGOULET | 3 | 57 | 211 | 292000€ | 5123€ |
2022-09-22 | 99 | RUE DE RIGOULET | 3 | 57 | 211 | 439000€ | 7702€ |
2021-01-15 | 26 | RUE BABIN | 3 | 55 | 0 | 215000€ | 3909€ |
2019-08-07 | 75 | RUE DE CAMPEYRAUT | 3 | 82 | 138 | 300000€ | 3659€ |
2023-06-20 | 75 | RUE DE CAMPEYRAUT | 4 | 99 | 138 | 172038€ | 1738€ |
2023-05-25 | 52 | RUE QUINTIN | 4 | 141 | 192 | 492880€ | 3496€ |
2021-07-13 | 21 | RUE LEON SAY | 5 | 130 | 145 | 675000€ | 5192€ |
2022-07-08 | 93 | RUE DE RIGOULET | 5 | 177 | 0 | 1426450€ | 8059€ |
2022-03-04 | 27 | RUE BABIN | 3 | 74 | 188 | 300000€ | 4054€ |
2020-11-09 | 6 | RUE LEON SAY | 7 | 180 | 641 | 800000€ | 4444€ |
2021-07-20 | 28 | RUE DE CAMPEYRAUT | 5 | 130 | 208 | 615000€ | 4731€ |
2022-03-01 | 64 | RUE THERESIA CABARRUS | 5 | 159 | 218 | 688700€ | 4331€ |
2022-09-29 | 16 | RUE LEON SAY | 4 | 89 | 126 | 500000€ | 5618€ |
2021-07-09 | 29 | RUE LEON SAY | 2 | 76 | 180 | 460000€ | 6053€ |
2022-11-28 | 60 | RUE QUINTIN | 4 | 91 | 215 | 435000€ | 4780€ |
2021-11-12 | 158 | CRS MARECHAL GALLIENI | 4 | 81 | 0 | 350000€ | 4321€ |
2021-09-01 | 41 | RUE THERESIA CABARRUS | 2 | 48 | 129 | 269000€ | 5604€ |
2022-03-08 | 232 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 67 | 157 | 479000€ | 7149€ |
2021-03-29 | 18 | RUE DE CAMPEYRAUT | 3 | 115 | 324 | 518000€ | 4504€ |
2023-06-13 | 3 | RUE DE LORRAINE | 5 | 120 | 225 | 667000€ | 5558€ |
2022-07-12 | 4 | RUE VICTOR LOUIS LIOTARD | 4 | 120 | 101 | 493300€ | 4111€ |
2020-09-29 | 1 | RUE DE LORRAINE | 2 | 58 | 0 | 180000€ | 3103€ |
2020-12-18 | 224 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 6 | 162 | 124 | 629000€ | 3883€ |
2020-12-28 | 226 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 2 | 35 | 40 | 221700€ | 6334€ |
2022-05-12 | 40 | RUE BABIN | 3 | 58 | 92 | 330000€ | 5690€ |
2023-03-31 | 25 | RUE VICTOR LOUIS LIOTARD | 1 | 50 | 110 | 286800€ | 5736€ |
2022-04-21 | 49 | RUE THERESIA CABARRUS | 3 | 60 | 97 | 267775€ | 4463€ |
2022-08-03 | 15 | IMP ARCHAMBAUD | 3 | 78 | 533 | 388000€ | 4974€ |
2021-03-29 | 63 | RUE DE CAMPEYRAUT | 3 | 54 | 140 | 437200€ | 8096€ |
2022-07-11 | 38 | RUE LEON SAY | 3 | 62 | 126 | 415000€ | 6694€ |
2023-01-13 | 4 | RUE LAURE GATET | 6 | 110 | 149 | 650000€ | 5909€ |
2021-04-30 | 13 | IMP CARROS | 4 | 78 | 128 | 378390€ | 4851€ |
2020-12-18 | 20 | RUE VICTOR LOUIS LIOTARD | 5 | 120 | 123 | 484480€ | 4037€ |
2021-02-25 | 28 | RUE BARTHELEMY | 3 | 45 | 172 | 388000€ | 8622€ |
2023-05-09 | 220 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 54 | 92 | 325000€ | 6019€ |
2022-02-28 | 85 | RUE QUINTIN | 4 | 112 | 150 | 548950€ | 4901€ |
2023-06-22 | 19 | IMP CARROS | 2 | 60 | 140 | 150000€ | 2500€ |
2022-08-11 | 218 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 89 | 163 | 390000€ | 4382€ |
2021-01-29 | 87 | RUE QUINTIN | 6 | 156 | 207 | 520000€ | 3333€ |
2020-05-28 | 46 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 87 | 92 | 460000€ | 5287€ |
2022-01-28 | 46 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 87 | 92 | 481000€ | 5529€ |
2020-10-01 | 16 | RUE BARTHELEMY | 3 | 49 | 254 | 450000€ | 9184€ |
2020-02-06 | 14 | RUE DE LORRAINE | 4 | 66 | 235 | 399250€ | 6049€ |
2022-05-16 | 26 | RUE VICTOR LOUIS LIOTARD | 4 | 83 | 196 | 415000€ | 5000€ |
2022-07-25 | 1 | RUE DU CAPITAINE RAFFIN | 4 | 64 | 146 | 230000€ | 3594€ |
2020-11-23 | 10 | RUE BARTHELEMY | 4 | 113 | 173 | 512750€ | 4538€ |
2021-07-23 | 49 | RUE BOUTIN | 1 | 60 | 206 | 431000€ | 7183€ |
2020-08-20 | 211 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 2 | 80 | 169 | 530000€ | 6625€ |
2021-09-15 | 6 | RUE BARTHELEMY | 4 | 123 | 175 | 684000€ | 5561€ |
2021-10-22 | 52 | RUE LEON SAY | 7 | 150 | 116 | 777000€ | 5180€ |
2022-11-28 | 52 | CITE BABIN | 4 | 70 | 340 | 370000€ | 5286€ |
2020-12-22 | 39 | RUE BOUTIN | 4 | 110 | 182 | 643943€ | 5854€ |
2019-09-25 | 53 | RUE BOUTIN | 4 | 73 | 136 | 294000€ | 4027€ |
2022-09-22 | 189 | CRS DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 84 | 84 | 392135€ | 4668€ |
2020-09-11 | 12 | RUE EDISON | 4 | 60 | 144 | 371250€ | 6188€ |
2023-03-13 | 68 | RUE DE RIGOULET | 4 | 90 | 180 | 603000€ | 6700€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DU SOLDAT MONCOURRIER | 3 | 82 | 97 | 415200€ | 5063€ |
2021-10-13 | 19 | RUE LAURE GATET | 1 | 32 | 53 | 210000€ | 6563€ |
2020-10-26 | 61 | CRS DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 150 | 0 | 451000€ | 3007€ |
2021-10-04 | 49 | RUE DE CAMPEYRAUT | 6 | 147 | 199 | 687840€ | 4679€ |
2021-04-15 | 63 | RUE DE RIGOULET | 4 | 123 | 86 | 550000€ | 4472€ |
2022-07-08 | 41 | RUE LAURE GATET | 5 | 132 | 199 | 629000€ | 4765€ |
2022-09-23 | 20 | RUE EDISON | 4 | 80 | 62 | 386945€ | 4837€ |
2020-09-24 | 58 | RUE BABIN | 4 | 74 | 155 | 424500€ | 5736€ |
2019-10-11 | 5 | RUE DU SOLDAT MONCOURRIER | 2 | 70 | 58 | 297850€ | 4255€ |
2021-07-23 | 86 | RUE QUINTIN | 4 | 110 | 435 | 656000€ | 5964€ |
2020-07-02 | 62 | RUE DE RIGOULET | 4 | 98 | 206 | 500000€ | 5102€ |
2022-02-08 | 62 | RUE DE RIGOULET | 4 | 115 | 0 | 449000€ | 3904€ |
2021-01-22 | 59 | RUE BABIN | 2 | 45 | 301 | 330000€ | 7333€ |
2021-09-14 | 30 | RUE BOUTIN | 5 | 92 | 209 | 508000€ | 5522€ |
2022-02-18 | 91 | AV JEANNE D ARC | 5 | 109 | 200 | 743500€ | 6821€ |
2021-10-19 | 44 | RUE BOUTIN | 4 | 77 | 214 | 420000€ | 5455€ |
2020-01-08 | 15 | RUE EL ALAMEIN | 6 | 155 | 147 | 463400€ | 2990€ |
2021-05-21 | 23 | RUE EL ALAMEIN | 2 | 40 | 145 | 290000€ | 7250€ |
2023-02-03 | 23 | RUE EL ALAMEIN | 2 | 40 | 145 | 379800€ | 9495€ |
2023-04-26 | 13 | RUE EL ALAMEIN | 4 | 128 | 141 | 575000€ | 4492€ |
2023-06-20 | 33 | RUE EL ALAMEIN | 4 | 96 | 151 | 613000€ | 6385€ |
2021-08-30 | 42 | RUE BOUTIN | 4 | 102 | 203 | 558000€ | 5471€ |
2019-07-19 | 190 | CRS MARECHAL GALLIENI | 4 | 94 | 252 | 351000€ | 3734€ |
2022-11-21 | 190 | CRS MARECHAL GALLIENI | 6 | 135 | 252 | 689700€ | 5109€ |
2022-04-22 | 46 | RUE BOUTIN | 3 | 61 | 358 | 425000€ | 6967€ |
2019-07-19 | 28 | RUE BOUTIN | 2 | 69 | 203 | 328000€ | 4754€ |
2022-03-30 | 50 | RUE BOUTIN | 3 | 82 | 192 | 563000€ | 6866€ |
2020-02-21 | 50 | RUE BOUTIN | 5 | 78 | 186 | 515791€ | 6613€ |
2019-07-26 | 6 | RUE DE COULMIERS | 4 | 101 | 56 | 365000€ | 3614€ |
2020-09-14 | 87 | AV JEANNE D ARC | 1 | 47 | 73 | 285000€ | 6064€ |
2023-02-20 | 43 | RUE EL ALAMEIN | 3 | 46 | 149 | 585000€ | 12717€ |
2022-02-22 | 7 | RUE EL ALAMEIN | 3 | 87 | 89 | 354000€ | 4069€ |
2020-09-24 | 21 | RUE ELISEE RECLUS | 3 | 76 | 102 | 312000€ | 4105€ |
2022-01-21 | 21 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 119 | 102 | 598000€ | 5025€ |
2022-05-24 | 96 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 130 | 426000€ | 5325€ |
2019-07-30 | 94 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 126 | 406783€ | 5085€ |
2022-07-29 | 30 | RUE EDISON | 5 | 144 | 343 | 576500€ | 4003€ |
2022-09-14 | 37 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 70 | 65 | 302500€ | 4321€ |
2022-09-28 | 5 | PL ALBERT THOMAS | 5 | 90 | 183 | 348815€ | 3876€ |
2022-09-30 | 57 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 58 | 82 | 360000€ | 6207€ |
2021-10-12 | 65 | RUE EL ALAMEIN | 3 | 60 | 0 | 210000€ | 3500€ |
2021-10-18 | 65 | RUE EL ALAMEIN | 3 | 60 | 0 | 210000€ | 3500€ |
2021-03-26 | 53 | RUE EL ALAMEIN | 5 | 148 | 252 | 300000€ | 2027€ |
2022-08-19 | 39 | RUE ELISEE RECLUS | 3 | 70 | 81 | 410000€ | 5857€ |
2019-05-17 | 35 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 90 | 116 | 380000€ | 4222€ |
2023-06-12 | 88 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 90 | 142 | 584500€ | 6494€ |
2021-10-27 | 41 | RUE ELISEE RECLUS | 2 | 38 | 96 | 200000€ | 5263€ |
2022-04-12 | 20 | RUE DE COULMIERS | 3 | 64 | 264 | 420000€ | 6563€ |
2023-02-07 | 47 | RUE ELISEE RECLUS | 4 | 90 | 96 | 380000€ | 4222€ |
2020-07-22 | 33 | RUE EDISON | 1 | 30 | 145 | 231000€ | 7700€ |
2022-07-12 | 49 | RUE ELISEE RECLUS | 3 | 50 | 48 | 235000€ | 4700€ |
2022-04-08 | 63 | AV JEANNE D ARC | 5 | 110 | 181 | 542000€ | 4927€ |
2022-05-18 | 94 | RUE QUINTIN | 6 | 160 | 369 | 1038000€ | 6488€ |
2021-09-02 | 24 | RUE BOUTIN | 5 | 127 | 549 | 550000€ | 4331€ |
2020-10-01 | 40 | RUE EL ALAMEIN | 2 | 56 | 166 | 340000€ | 6071€ |
2022-05-25 | 6 | RUE EL ALAMEIN | 2 | 40 | 75 | 141000€ | 3525€ |
2020-06-29 | 25 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 114 | 178 | 562000€ | 4930€ |
2021-08-26 | 53 | RUE ELISEE RECLUS | 3 | 70 | 79 | 412000€ | 5886€ |
2023-01-06 | 13 | AV PAUL BERT | 4 | 50 | 60 | 308300€ | 6166€ |
2020-04-10 | 23 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 44 | 188 | 246100€ | 5593€ |
2022-06-30 | 207 | CRS DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 60 | 128 | 444000€ | 7400€ |
2022-12-15 | 31 | AV PAUL BERT | 2 | 70 | 205 | 435000€ | 6214€ |
2021-02-01 | 24 | RUE DE COULMIERS | 3 | 50 | 149 | 540500€ | 10810€ |
2019-10-09 | 15 | AV PAUL BERT | 4 | 75 | 58 | 190500€ | 2540€ |
2022-10-07 | 18 | RUE ELISEE RECLUS | 2 | 58 | 144 | 560000€ | 9655€ |
2023-06-19 | 3 | RUE JOSEPH AUBE | 2 | 58 | 62 | 273100€ | 4709€ |